Элитная недвижимость Санкт-Петербурга — изысканное великолепие Северной столицы

Нелюбович Игорь. Санкт-Петербург. Фонтанка. 2009

В каждом городке есть своя, время от времени маленькая, время от времени куда более значимая часть объектов недвижимости, которая получила право в силу собственного места расположения, необычного дизайнерского проекта, особенной планировки либо же других преимуществ носить гордое звание «элитной». Санкт-Петербург, 2-ой по значению, величине и статусу город Русской Федерации не стал исключением — на рынке недвижимости Северной столицы также есть свои особенные, дорогостоящие, уникальные предложения.

И хотя по ценовому уровню Питеру очень далековато до столичных мерок, но этот город обладает своим очарованием, не похож ни на один другой населенный пункт нашей страны, так что и рынок элитной недвижимости этой «северной жемчужины» также отличается особенной специфичностью.

«Золотой треугольник»

В Северной столице есть собственный особенный район, который считается сам престижным и дорогостоящим — «Золотой треугольник». Этот район городка, который ограничен Невским проспектом и реками Фонтанкой и Невой, стал средоточием всей неповторимой красы Петербурга, при этом Петербурга старенького, гордящегося своими корнями и не спешащего расставаться с традиционными домами в стиле «петровского барокко».

Конкретно тут, в историческом центре размещены главные достопримечательности городка: Адмиралтейство, Российский музей, Эрмитаж, Михайловский театр и Летний сад. Тут находятся самые пафосные, рассчитанные в главном на туристов и зарубежных гостей городка магазины и бутики, в «Золотом треугольнике» размещены бизнес-центры «Атриум», Дом Зингера, «Северная столица» и «Невский, 25», мини-отели и гостиницы: «Кемпински Мойка, 22», Гранд-отель «Европа» и ряд других, также торговые комплексы «Гранд палас», «Пассаж» и «Гостиный Двор».

Исторический центр Петербурга. Набережная реки Фонтанки

Согласно данным 1-го из ведущих питерских агентств по недвижимости «Rysev Realty. Элитные квартиры», в 2011 году на местности «Золотого треугольника» находилось в продаже около 15 тыщ квартир. Специалисты отмечают, что многие из их не отличаются особенными плюсами и получило право войти в категорию «элитная недвижимость» городка исключительно в силу собственного известного места расположения.

Цена 1-го квадратного метра жилых объектов в «Золотом треугольнике» находится в спектре от 5 и до 30 тыщ баксов, наибольшей популярностью пользуются квартиры в новых либо же на сто процентов отреставрированных объектах. Другими словами, невзирая на то, что исторические строения, насчитывающие уже более 100 лет, и смотрятся презентабельно и ценятся за свои уникальные строительные плюсы, но современные покупатели все таки предпочитают комфорт и новые заслуги цивилизации в сфере обустройства инженерных коммуникаций.

Более дорогими и престижными числятся квартиры в домах, расположенных в таких уголках «Золотого треугольника», как:

Любопытно, что ранее, до кризиса 2008 года недвижимость «Золотого треугольника» Питера обычно даже не попадала в листинги риэлторских агентств — спрос на нее был настолько высок, что квартиры продавались сходу, а покупатели платили не торгуясь. Денежный кризис несколько изменил ситуацию, не считая того, поразмыслив здраво, признать «Золотой треугольник» безупречным местом для неизменного проживания, тем паче с семьей и детками никак нельзя — уж очень много тут туристов, конкретно в этом районе проходят главные городские торжественные мероприятия и т.д.. Другими словами, очень шумно, экологию не способен существенно сделать лучше даже Летний сад, а тесноватые дворики не отличаются ни наличием мест для парковки, ни современными, комфортными детскими площадками.

На данный момент большая часть покупателей недвижимости в «Золотом треугольнике» — иноземцы, москвичи либо инвесторы, планирующие в предстоящем сдавать квартиру.

Вобщем, есть категория квартир, не отличающихся выдающимися видовыми чертами и расположенных в глубине района, чуток поодаль от гулких набережных — они приятно выделяются более доступной ценой и в принципе могут рассматриваться, как вариант для неизменного проживания.

Кстати, аренда квартиры в питерском «Золотом треугольнике» обойдется в сумму от 60 и до 100 тыщ рублей за месяц, самое драгоценное предложение, зафиксированное в прошлом году — 350 тыщ рублей.

«Золотой треугольник» и «Золотая миля»

Сопоставление меж самыми престижными районами Санкт-Петербурга и Москвы, которые получили такие «говорящие» наименования — «Золотой треугольник» и «Золотая миля», навязывается само собой. Сопоставить вправду есть что — оба района размещены в исторических центрах русских столиц, находятся на берегу рек и отличаются приблизительно схожей ценой квадратного метра — около 15-30 тыщ баксов.

«Золотая миля». Москва, Сеченовский переулок

И все таки «Золотой треугольник» и «Золотая Миля» (район меж Пречистенской набережной и Остоженкой) имеют ряд различий:

  1. Если в питерском «золотом» районе можно найти квартиры, цена квадратного метра в каких начинается с 5 тыщ баксов, в элитном районе Белокаменной таких предложений уже просто нет — самое доступное жилище в новостройке тут стоит 15 тыщ баксов за «квадрат». А вот верхний предел цен приблизительно схож для обеих столиц — порядка 30-40 тыщ баксов за метр квадратный.
  2. «Золотой треугольник» Санкт-Петербурга все таки смог в основном сохранить исторический вид — число новостроек на местности «Золотой мили» в Москве на порядок больше. Еще в 2006 году спецы отмечали, что тяжело отыскать в столице такое же жилище — драгоценное, с видом на массовые стройки и окруженное пылью со строй площадок. На данный момент свободных мест под застройку в исторических районах и Северной и действующей столицы уже фактически не осталось, в большинстве случаев идет речь о реконструкции древних коттеджей, надстройке дополнительных этажей и других перестройках. Благодаря массовому строительству участок меж Пречистенской набережной и Остоженкой в Москве смотрится очень оригинально — старенькые респектабельные, часто — очень ветхие дома соседствуют с пафосными высотками.
  3. Застройка «Золотой мили» шла по принципу — «чужие тут не прогуливаются», закрытые местности новых жилых комплексов, высочайшие заборы и охрана на каждом углу стали постоянной частью жизни этого района. Питерские дома по большей части все таки смогли сохранить свои пусть тесноватые дворики открытыми для прохожих (хотя и не всюду).

В целом, и «Золотая миля» и «Золотой треугольник» предлагают объекты элитной недвижимости приблизительно 1-го уровня и цены, при этом и Остоженка и Невский уже не так завлекают покупателей, которые бы вожделели жить тут повсевременно — все таки пробки, отсутствие мест для парковки, теснота и неблагополучная экологическая ситуация делают эти районы не наилучшим выбором. Уж не говоря о очень высочайшей даже для столиц цены недвижимости.

Острова Санкт-Петербурга

Самыми зеленоватыми и обустроенными районами Петербурга числятся острова: Каменный, Крестовский и Петровский. Конкретно тут сосредоточена большая часть по-настоящему элитной недвижимости Северной столицы, а именно — львиная толика коттеджей и личных особняков.

Каменный полуостров спецы агентства «Rysev Realty. Элитные квартиры» считают несколько переоцененными — тут представлены в главном одно, 2-ух и 3-этажные строения, размещены дома губернатора, сенатора, отдельных спецслужб и патриарха, всегда тихо, а редчайшие квартиры, выставленные на продажу, сходу находят собственных покупателей.

Петровский полуостров именуют самым многообещающим в ряду питерских островов. Его застройку ведет компания «Атлантик», тут уже появился новый элитный жилой комплекс. Предстоящее развитие местности пока затруднено необходимостью переноса за городскую черту бессчетных компаний Петровского острова. В дальнейшем тут планируется выстроить несколько элитных жилых комплексов, торговые и офисные центры, также яхт-клуб. Так что Петровский полуостров сумеет догнать по количеству предложений самый престижный на сей день Крестовский.

Клубный дом «Морской 28», расположенный на Крестовском полуострове

Примыкающий полуостров — Крестовский — стал местом расположения самых элитных коттеджей Северной столицы. За последние 15 лет этот район Санкт-Петербурга пережил масштабную реконструкцию, были обновлены дороги и инженерные коммуникации, все ветхие и аварийные дома уже снесены и застройка фактически закончена. Ведется только строительство нового стадиона для «Зенита» и освоение 2-ух довольно больших земляных участков. Самыми увлекательными предложениями элитной недвижимости Крестовского острова специалисты именуют низкоэтажные дома на проспекте Динамо и жилые комплексы «Дом у моря», «5-ый элемент», «Малахит», «Лазурит» и строящийся комплекс «Венеция», цена 1-го квадратного метра тут находится в спектре от 190 и до 550 тыщ рублей.

В то же время многие петербуржцы недовольны новым видом Крестовского острова — сначало тут была разрешена только низкоэтажная застройка, но девелоперы при попустительстве властей построили несколько высотных построек, до неузнаваемости изменив вид этой части городка. Прирекания вызывает и внешний вид новостроек — обычные современные цельные бетонные «коробки» очевидно не улучшили вид Санкт-Петербурга.

К недочетам недвижимости на питерских островах относится недостаточно развитая инфраструктура — тут нет школ (на Крестовском полуострове остался всего один детский сад), также других соц объектов. Зато масса ресторанов, кафе, спортивных объектов и два яхт-клуба, так что для развлечений и активного отдыха обитателей сделаны все условия.

Таврический сад

Вместе с островами и «Золотым треугольником», одним из самых фешенебельных районов Санкт-Петербурга во все времена числился Таврический сад. Конкретно тут, в довольно зеленоватом и комфортном уголке городка предпочитали брать квартиры аристократы и представители богемы. На данный момент ситуация никак не поменялась — Таврический сад остается одним из наилучших предложений Северной столицы для семей с детками и неизменного проживания, привлекая огромным выбором жилища в зданиях в стиле классицизма, барокко и северного модерна.

Таврический сад. Вид на Таврический дворец

Не считая того, район Таврического сада отличается развитой инфраструктурой — тут много знатных школ, ВУЗов, личных гимназий, ресторанов и музеев. Конкретно в этом районе размещаются генеральные представительства США, Германии, Англии, Чехии, Индии, Австрии, Кубы и других государств.

Более симпатичными для покупателей остаются Тверская улица, Смольная набережная и набережная Робеспьера, также округи, примыкающие к Летнему саду (конкретно тут проходит граница «Золотого треугольника»).

К недочетам этого района Петербурга можно отнести довольно огромное число ветхих, еще пока не прошедших реконструкцию построек, бывших коммунальных квартир с неловкой планировкой, нуждающихся в полном ремонте и неоднородность объектов недвижимости в целом.

Самыми увлекательными предложениями района Таврического сада специалисты окрестили «Резиденции на Суворовском», «Парадный квартал», «Смольный парк» и «Александрия». Цена недвижимости тут отличается многообразием — можно найти жилище по сравнимо низкой стоимости — в районе 110-130 тыщ рублей за «квадрат», есть и поболее дорогие предложения — от 180 и до 700 тыщ рублей за метр квадратный.

Самые дорогие квартиры Санкт-Петербурга

На сегодня самой дорогой квартирой Северной столицы остается представленная на вторичном рынке жилища восьмикомнатная квартира с общей площадью 313 квадратных метров, с камином, бильярдной комнатой и даже фонтаном. Находится она, конечно, в Центральном районе городка и обойдется покупателям в 55 миллионов рублей. Обзор самых дорогих предложений Питера был изготовлен аналитическим центром портала бесплатных объявлений Slando.

Дом №28 по улице Моховой с квартирой ценой 55 млн рублей

На втором месте — пятикомнатная квартира на Песочной набережной, выставленная на продажу за 51 миллион рублей, ее общая площадь — 260 квадратных метров.

На 3-ем месте — двухуровневая, имеющая 6 комнат квартира в жилом комплексе «Морской фасад» в Василеостровском районе. Стоят эти апартаменты площадью 270 квадратных метров с открытой террасой в 60 «квадратов» 27 миллионов рублей.

Естественно, элитной недвижимости Санкт-Петербурга пока далековато до столичных цен — самая дорогая на сей день квартира Белокаменной продается за 225 миллионов рублей (в ЖК «Посольский дом»), другими словами более чем вчетверо дороже фаворита петербуржского рейтинга.

Но Северной столице есть чем изумить и повеселить покупателей, предпочитающих традиционные строения, ауру старины и по-настоящему «барские хоромы», рынок элитной недвижимости Петербурга можно именовать очень увлекательным и изобилующим различными предложениями, посреди которых за последние 10 лет появилось огромное количество новостроек.

Полотенцесушитель водяной с полкой М5, 80x50 см

СКАЧАТЬ ИНСТРУКЦИЮ

Водяной полотенцесушитель — устройство, встраиваемое в отопительную или водопроводную систему для размещения на нем мокрых вещей. Он выполнен из высокопрочной нержавеющей стали с хромированным покрытием, что выглядит крайне привлекательно. Изделие оснащено удобной вместительной полочкой. Довольно просто монтируется и обладает экономичностью, в отличие от электрических аналогов.

Преимущества:

Copyright © 2020 - 2024